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招行首套房利率变平均9折部分中小银行或跟

来源: 2018年11月24日

招行首套房利率变“平均9折”部分中小银行或跟风

核心提示:招商银行在光大银行取消首套房贷优惠之后,近期也有所行动,将首套房从最低85折利率调整为平均9折,目前招商银行北京分部已经收到总行下发的通知。

首套房贷优惠利率的“闸门”正缓缓拧紧。光大银行取消首套房贷优惠政策后,招商银行近期也有所行动,将首套房最低8.5折利率调整为“平均9折”。

招商银行北京分行内部人士昨日向透露,该行已收到总行下发的通知,自即日起,首套房贷利率将实行“平均9折”的新政。而此前,该行在北京地区的首套房贷最低能做到8.5折。

值得注意的是,与此前光大银行首套房恢复至基准利率的“一刀切”政策不同的是,招行此次实行的是“平均”利率。上述招行人士介绍,目前北京地区部分资质优秀的客户还是能申请到8.5折利率。但平均利率要控制在9折水平,这意味着9折、9.5折客户将有所扩大。

事实上,在利率市场化和降息的双重影响下,利润较微薄的首套房贷业务正在被部分银行所“抛弃”。光大银行总行日前宣布取消首套房贷利率优惠,将信贷资源优先用于小微贷款业务。某股份制银行个贷部门负责人指出,利率市场化推高了银行的吸储成本,再加上降息的影响,银行中长期信贷的利差被挤压。因此不得不转移战场,将有限的贷款资源倾斜到国家扶持的小微企业贷款中去。

链家地产市场研究部常清认为,银行当前回调利率优惠主要是从经营方面考虑。6月以来,央行虽然多次逆回购,但是并未降准,造成银行资金面紧缺。而银行通过上浮存款利率吸存会影响经营利润,在信贷额度相对有限的情况下,部分银行开始调整贷款结构,更倾向于经营性贷款或者企业贷款。

在光大银行、招商银行之后,部分中小银行也将跟风缩小首套房贷利率优惠。常清指出,按照往年的惯例

招行首套房利率变平均9折部分中小银行或跟

,银行会根据今年的任务指标完成情况,调整四季度贷款额度,一般贷款额度将会进一步紧缩。若央行不再下调存款准备金率,部分吸引存款能力较弱的中小银行将回调首套房贷款利率。

不过,也了解到,目前对首套房贷利率进行调整的主要是股份制银行,工行、中行等大型银行北京地区的首套房贷政策并未出现变化,依旧是最低8.5折。

(来源:北京商报)

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首套房贷利率8.5折优惠“重出江湖”没多久,光大银行收缩房贷优惠政策的消息就在市场传开来。

8月中旬,光大银行总行宣布,该行个人首套住房贷款业务执行基准利率。对于取消优惠的原因,该行表示,光大银行正处于个贷业务转型期,为了响应政府部门及相关政策号召,信贷资源优先用于小微贷款业务。

光大银行一位工作人员表示:“我们银行近期的确取消了首套房房贷利率折扣。”这位工作人员称,按照总行近期的房贷政策,首套房房贷利率为基准利率,二套房利率为基准利率的1.1倍。

有分析人士称,光大银行此次收紧首套房贷利率优惠,说明其贷款额度陷入紧张。

“目前我们的按揭贷款额度并不紧张,如果客户来申请,都可以申请到。”光大银行一位工作人员表示。

光大银行并非近期首家上调房贷利率的银行,据了解,今年5月份,上海地区工行曾悄然叫停原有的首套房贷利率8.5折优惠。不过,约一个半月之后,该行又恢复执行8.5折优惠。

点评:从银行本身角度来讲,很多银行面临自身存贷比的压力,尤其是每年的年末整体贷款额度紧张的时候,银行很有可能随时调整自己的贷款政策。

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