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经开区紫云路迎9亩商业地块出让条件苛刻难

来源: 2019年04月27日

经开区紫云路迎9亩商业地块出让 条件苛刻难拍高价

新安房产看地报告根据合肥土地市场8月5日消息,合经区号地块将于8月28日拍卖出让,地块面积9.0676亩,规划为商业

经开区紫云路迎9亩商业地块出让条件苛刻难

。[陶冲湖板块200亩地块将上市 碧桂园、新华有意拿地]

从整个经开区发展程度上来看,发展方向则是向南不断扩张。而经开区紫云路成为土地出让的集中区域,在2014年接连出让5宗地块,发展势头强劲。

合经区号地块地块区位示意图

地块信息

合经区号地块位于经开区紫云路与青龙潭路交口东北角,东至项目用地,南至紫云路,西至青龙潭路,北至项目用地。土地面积9.0676亩,规划为商业,出让年限40年,容积率≤3.0,绿地率≥20%,建筑密度≤35%,参考地价210万/亩,竞买保证金500万元。

地块杂草丛生

地块现状

近日达到合经区号地块现场,整个地块已经闲置多年,四周有围墙围住,里面有大量植被,以及茂盛的杂草,俨然像一个小型公园,靠近紫云路一侧为绿化带。土地较为平整,开发建设相对较为容易。

地块靠近路一侧被围起

周边交通

地块南侧紧临经开区主干道紫云路、西侧为青龙潭路。紫云路作为连贯经开区、滨湖新区走向的主干道,通达性好,15分钟便可到达政务和滨湖新区。地块与金寨南路仅隔一个路口,可通过金寨路20分钟到达老城区核心。

地块周边道路指示牌

在公共交通上,青龙潭路口公交站台位于地块周边,26路、 150路、604路等多路公交车经过,出行较为方便。

地块周边公交站台

周边配套

周边楼盘项目较多,世茂翡翠首府、禹洲翡翠湖郡、文一名门南郡、尚泽紫金公馆、长安萨尔斯堡等在售楼盘。方兴园、米兰阳光花园等成熟小区环绕周边,周边人气十分旺盛,为未来商业项目提供稳定的消费群体。

地块周边相关配套

在地块的南边为大型工业园,并且地块周边高等学府众多,合肥三联学院、安徽建筑大学、安徽轻工业技师学院也为未来商业项目提供潜在消费群体。

周边住宅社区

但是与地块仅有一路之隔便是大型商业综合体长安一品,包含超市、餐饮、酒店等多种业态。合经区号地块在未来在商业形态上,也需要更多的考量。加上未来长安萨尔斯堡沿街商业项目陆续开业,可以预见,未来该区域商业氛围将更加浓厚。

长安一品

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