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合肥遍地都是2万的楼盘刚需还有立足之地吗

来源: 2018年07月19日

合肥遍地都是2万+的楼盘 刚需还有立足之地吗?

合肥楼市的热点从未间断过,最近滨湖又热起来,无疑跟区域内几个大项目的新动作有关,从站最直观的流量表现上来看,但凡是关于滨湖区项目的规划总能获得大量关注。这些的关注者中夹存着一些人——刚需购房者。

刚需一词仅就楼市来说也依然有着多重意义,但是这里我们讨论的更多是资金层面的

合肥遍地都是2万的楼盘刚需还有立足之地吗

。不少人想要买房,但是经济条件有限,又想在合肥安家,买房成为大难事,限购与此相比不值一提,毕竟上有政策下有对策,如今的楼市环境,对于购房者来说,限购不可怕,可怕的是没有足够的钱。

据新安房产数据中心统计,今年1月-6月合肥市(含三县)新房成交了16923套,均价为11980.3元/㎡,若是剔除三县,市区新房仅卖了7174套,均价为12793.5元/㎡。看到这里有一件事值得一提,那就是市区均价不代表你能买到房子的价格。

2017年上半年合肥市住宅备案量与均价趋势

普遍意义上来说如今九大区楼盘价格都在2万左右徘徊,为啥均价只有1万2呢?因为在“限购限贷限价”政策的影响下,上半年大量低价房源入市,与此同时在市区7000多的销量中仅新站区就出售了3000余套,销量占比严重稀释了均价。

这无疑是一个讯息,也可以一定程度上解释新站区楼市的热火,毕竟这里是市区最后的价格洼地,也是刚需想要在市区购房的有利时机。此外,三县的价格虽然同比是涨势的,但是从整体来看还是低价区,且由于限购的原因,不少购房者外溢,三县成为承接这部分购房者的最佳区域。

目前来说刚需买房倒需要尽快出手,等这一批热潮过后,无论市区还是三县都将有一大波高端项目入市,无疑会拉高价格,等新一轮价格接受度提高,刚需或将又会迎来买房难题。

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