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上周合肥住宅备案量环比增572蜀山包河均

来源: 2018年11月07日

上周合肥住宅备案量环比增57.2% 蜀山包河均价大涨

核心提示:2014年第2周(1..11),合肥市住宅类商品房累计成交3174套。其中,市区住宅成交2640套,市区住宅均价7157.9元/㎡。

原创资讯:2014年第2周(1..11),合肥市住宅类商品房累计成交3174套,与前一周相比增加了961套,环比大涨57.2%。

2014年第2周合肥九区备案量详情。

2014年第2周合肥市区住宅备案重回2000套以上,并且环比大增960多套。近十周合肥楼市备案量经历了较大的起伏,波动幅度高达2000多套,十周周均备案2539套。

上周相比新年首周,合肥九区备案量除经开区外,其余八区全部录得正增长,这也就定调了省城2014年第2周的楼市行情。

近十周合肥楼市周备案量走势。

上周备案量过300套的区域仅有滨湖和庐阳两区,其中滨湖区凭借958套的备案量一骑绝尘,其他各区总体较为均匀。增量方面,滨湖、庐阳、瑶海环比分别增加了401套、207套、184套,位列三甲。增幅方面,庐阳、瑶海、包河位列前三。

上周庐阳区环比大涨175.4%,增幅第一,大涨的原因仍是瑞地祥和府、万科森林公园、北环阳光花园三盘的大量备案,三盘合计贡献了近190套的备案量。像万科森林公园从去年起一直都是庐阳区的主力,尽管价格不断上涨,但每次开盘都供不应求。

瑶海区上周环比涨幅也超过了170%,备案了292套

上周合肥住宅备案量环比增572蜀山包河均

,云河湾、圣地雅阁、城建琥珀名城三盘为瑶海区贡献了较多的备案量,且上周瑶海的各楼盘表现较为均匀,没有特别拔尖的。

包河区上周在水丽坊自在城、滨湖南丽湾、丽景家园等盘的带领下备案量环比增加80.3%,当相比其他三大老城区,包河区的备案量仍然较低。

滨湖区上周环比增72%,备案了958套,整体表现极其出色,华冶新天地、万达文化旅游城、万科蓝山、佳源巴黎都市备案量全部过百套,占据了上周合肥楼盘备案量排行榜前五位中的四席。滨湖某楼盘销售经理表示:“自2013年四季度以来,滨湖新区一直领跑合肥楼市,预计这种情况还将持续下去。”

高新、政务、新站区上周环比分别增加了68.8%、57.4%、36.9%,高新区的增加仍是我们熟悉的蓝鼎海棠湾、海亮九玺、保利梧桐语三盘的主力备案,三盘累计贡献高新区一半以上的备案量。

政务区的增长来源于华润中心凯旋门、城建琥珀五环城、置地广场等盘的备案,而新站区主要是因为长虹世纪荣廷和圣联梦溪小镇两盘大幅备案,两盘合计备案高达200套。

2014年第2周合肥市区销量排名前三的楼盘为:华冶新天地254套、均价4477.9元/㎡,万达文旅城178套、均价7156.3元/㎡,万科蓝山158套、均价9421.4元/㎡。

组团销量前三名项目分别是:北城世纪城179套、均价4720.7元/㎡,京冠北城华府272套、均价5253.9元/㎡,太平洋森活广场31套、均价6300.6元/㎡。

2014年第2周合肥市住宅均价为6834.5元/㎡,与前一周相比,环比涨幅达6.8%,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价7157.9元/㎡。

2014年第2周合肥九区周备案均价详情。

上周与2014年第1周相比每平涨了74元,环比微涨1%,均价变化非常有限。近十周合肥市区住宅均价反复波动,周均备案均价7172元/㎡。

近十周合肥楼市周备案均价走势。

上周蜀山区和包河区环比分别涨了999元/㎡和969元/㎡,涨幅分别达到14.7%和16.5%,大幅领涨其余七区。上周蜀山区7806元/㎡的均价仅次于政务区,排第二位。

蜀山区的均价上涨是由万科金域华府和华地公馆两盘拉动的,两盘备案均价都在9000元/㎡以上,其中万科金域华府更是高达11000元/㎡以上。

包河区的均价则是由伟华圣地亚哥、和昌都汇华府等盘的拉动,但包河区相比其他老城区而言,均价并不高。

其次是高新区,高新区上周均价环比上涨9.9%,蓝鼎海棠湾等“7字头”以上的盘拉高了高新区的均价。

上周滨湖新区备案均价仅有6936元/㎡,甚至没到“7字头”,以3.4%的跌幅领跌九区。新安房产数据中心负责人张圆圆表示:“上周滨湖的低均价并没有客观地反映滨湖的真是房价。

滨湖的华冶新天地在上周一盘备案量就超过了250套,但该盘因为是集资房,备案均价仅有4478元/㎡,这就大大拉低了滨湖区的整体均价,滨湖的真实均价应该是仅次于政务区的。”

其他几区均价变化极其有限。(刘懿)?

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