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42周合肥楼市三月内第3次房价跌破650

来源: 2018年09月09日

42周合肥楼市:三月内第3次房价跌破6500 跌幅1.9%

一、一周行情综述(2012年10月14日-10月20日)

2012年第42周合肥市商品房成交情况一览。

数据资讯 2012年第42周(10月14日-10月20日),合肥市住宅类商品房累计成交2327套,成交面积为22.62万㎡。

合肥市区住宅成交1903套,与前一周相比多了115套,环比涨6.43%;成交面积为19.67万㎡,环比下跌5.26%;住宅均价为6425.32元/㎡,与前一周相比每平米减少了122元,跌幅为1.86%,再一次量涨价跌,已经连续两周下滑,三个月内第3次均价跌破6500元/㎡。

北部组团成,323套

42周合肥楼市三月内第3次房价跌破650

,成交均价4377元/㎡,成交面积30万㎡;西南组团成交101套,成交均价5455元/㎡,成交面积9490㎡。(北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

另外,商业类商品房成交161套,办公类商品房成交167套,其他类商品房成交180套。

二、合肥住宅销量、均价环比情况 (2012年10月14日-10月20日)

2012年第42周与第41周合肥住宅成交量环比。

2012年第42周合肥住宅单日成交量一览。

合肥市区住宅成交1903套,与前一周相比多了115套,环比涨6.43%。在经历了国庆黄金周期间暴跌之后,近两周楼市已经回归正常,并且有小幅增长的趋势。日均销量为272套,比前一周多了16套,而且四个行政区所占比重再次增加,上升到59.06%。

另一方面,九区却出现"四跌五涨"局面,其中四个销量下跌区域,都是均价在6500+的区域,跌幅分别是:滨湖区40%、包河区38.01%、蜀山区7.51%、政务区4.92%。

滨湖区下跌40% 跌幅最大

四个下跌区域中,滨湖区不仅跌幅最高,同时减少量也是最多,比前一周缩水了78套,区域也只有保利拉菲公馆项目上榜全市楼盘销量top10,成交36套,均价6797.3元/㎡排在第9位,而区域内销量超过10套的只有旭辉御府28套、滨湖万科城23套、中铁滨湖名邸11套,其余都是零星销量。

包河区是除滨湖区外,跌幅近四成的又一区域,上周包河区成交了106套,处于九区垫底位置,减少量为65套,区域内主力楼盘蓝鼎星河府项目上周仅有1套销售记录,主力楼盘大幅缩水致使包河区总销量随之下滑,同时包河区也无一项目上榜全市楼盘销量top10。

瑶海区增幅最大 高达94.74%

在五个增长区域中,瑶海区涨幅最高,达到94.74%,对比前一周多了144套,增加量也是最多。京冠万城华府以88套,均价5216.1元/㎡排在全市楼盘销量top10第三位。同时区域内销量超过20套的还有三个项目,分别是: 柏庄春暖花开30套、海洲景秀世家28套、恒大城22套,因此共同作用拉升瑶海区总销量。

庐阳区虽然涨幅只有30%,但是比前一周增加了近百套,并且是九区中唯一超过400套的区域,成为上周区域销冠。同时区域四个项目集体上榜,其中,恒盛皇家花园以93套、均价5310.5元/㎡排在全市楼盘销量top10第二名,中国铁建国际城的两个项目广园和德园分别为第四和第八名,华润橡树湾以37套、均价6866.6元/㎡并列第八。

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