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平五环外再添两限竞房

来源: 2018年08月10日

限价58362元/平!五环外再添两限竞房!

7月4日,两宗限竞房地块公开出让。

房山青龙湖地块,被金地以17.5亿元揽入囊中,溢价率41.13%,楼面价22858元/平;位于顺义后沙峪的马头庄地块,被建工以26亿斩获,溢价率44.4%,楼面价39720元/平。

两宗地共揽金43.5亿,值得关注的是,两宗地均执行7090政策。

17.5亿! 金地斩获房山青龙湖地块

地块吸引了7家房企参与竞拍,竞拍前已在上报价7次。经过现场28轮鏖战,地块最终被金地以17.5亿斩获,溢价率41.1%,楼面价22858元/平。

公告显示,商品住房销售均价不超过37245元/平(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39107元/平(含全装修费用),与周边新房价格相差无几,如旭辉城、金樾和著,均价都是38994元/平。

血拼哥了解到,地块住宅部分容积率1.6,控高24米,未来建筑以多层为主。

该项目中居住用地为探索养老型社区的居住项目,下一步应就养老型社区的规划设计事宜征求民政部门等相关部门意见,地块内需规划公厕一处。

本地块执行90/70政策。所谓90/70,是指套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。制定该政策的初衷是保证中小户型供应比例,调控住房结构,让更多的人能够买上房子。

周边配套:地块距京昆高速及西六环较近,自驾出行便利;地块附近公交站较少,并且目前尚无轨道交通经过

平五环外再添两限竞房

,公共交通有待完善;教育:青龙湖小学、北京市第十三中青龙湖分校。医疗:青龙湖镇社区里的卫生服务中心、怪村卫生所外,医疗配套一般;

地块邻近青龙湖、崇青水库,龙湖山庄,生态娱乐资源丰富,适合养老。

39轮鏖战! 建工斩获后沙峪马头庄地块

本宗地吸引了六家房企参与竞拍,最终建工以26亿+44.4%的溢价率将马头庄地块收入囊中,楼面价39720元/平。

血拼哥了解到,住宅部分容积率1.8,控高45米。商品住房销售均价不超过55583元/平(含全装修费用),且最高销售单价不得超过58362元/平(含全装修费用)。

本地块执行90/70政策。

地块距京承高速及机场北线高速较近,自驾出行便利;周边公交站较多,公共交通出行便利,距离地铁尚有一定距离;

教育:北京四中分校、中央美术学院和北京市后沙峪小学;此外,地块临近福泽苑等住宅区,居住氛围浓厚,且有龙腾世纪文化广场和罗马湖公园等旅游景点供居民娱乐消遣。

地块四至:东至规划路,南至双裕街,西至裕丰路,北至、6012地块。

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